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よい不動産屋の選び方

浜松で賃貸物件を扱う不動産屋の選び方について紹介しています。

ココがポイント!失敗しない不動産屋の選び方

原則として、すべての物件情報は不動産会社共通のデータベース(REINS)で管理されているため、気になる物件があればどの不動産会社に行っても紹介が可能。

極端な話、浜松の不動産屋で東京や大阪の物件を探すことも可能なのです。

ただ、住み始めてから起きるトラブル対処などは、その物件を管理している会社のみの対応になります。

これから何年と快適に過ごすためには、管理している不動産屋がどこなのかも大きなポイントといえるでしょう。

いい物件を見つけたら、まず管理会社を調べてみることをオススメします。

仲介してくれた不動産屋さんが教えてくれることもあるでしょうし、地元の業者であれば「あの会社は~」と話しを聞くこともできるでしょう。

管理会社が物件の施工まで手掛けていた場合、建物の構造も知っているわけですから、修繕が必要など何かトラブルが起きたときの対応が早かったり、オーナー(大家さん)がいる場合でもいろいろ交渉してもらうなど、融通が利くこともしばしばあります。

また、自社で施工・管理している物件のなかには、家賃や管理費が相場より安くなるところも。

一般的に、賃貸アパート・マンションのオーナーは、その建物の普段の清掃や設備点検などをしてくれる管理会社を見つけなければいけません。

それが自社で施工・管理している物件であれば、管理会社を雇うコストを抑えることができます。つまり、管理費が安くなるのです。

家賃の設定なども入居率にあわせて自社でフレキシブルに変更しやすいという一面もあります。

浜松駅周辺などにある人気物件は別でしょうが、ちょっと離れた穴場の物件だと値引き交渉ができるかもしれませんよ。

また、人気のリノベーション物件もコストを抑えて施工ができるため、値段以上の物件がある可能性も高いです。

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