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南区

浜松市南区の賃貸家賃相場をまとめています。

浜松市南区の賃貸事情は?

浜松市南区は、南に遠州灘、東には天竜川と大自然に囲まれたエリアです。その遠州灘にほど近い遠州浜という地域には市営、県営住宅、賃貸物件など集合住宅がありますが、震災以降は転出する方が増えているようです。

賃貸アパート・マンションは、主に3つのエリアに集中しています。天竜川駅から南に1kmほどの飯田町、浜松駅から南に2kmほどいった瓜内町、そして高塚駅周辺です。

このうち飯田町と高塚駅周辺は、ヤマハやスズキをはじめ大企業が進出しているため転勤族向けのワンルームタイプが多く、また瓜内町は、アクセス面や生活環境の良さなどの利便性からファミリー向けタイプが多いようです。

浜松市南区に暮らす人(家族構成)

  • シングル…20%
  • 夫婦(DINKS)…約30%
  • ファミリー…約36%
  • シルバー…約14%

浜松市南区に暮らす人(年代)

  • 20歳未満…約19%
  • 20代…約11%
  • 30代…約14%
  • 40代…約12%
  • 50代…約13%
  • 60代以上…28%

浜松市南区の賃貸家賃相場

  • ワンルーム:40,000円
  • 1K/LK/DK/LDK:40,000円
  • 2K/LK/DK/LDK:50,000円
  • 3K/LK/DK/LDK:60,000円

※suumo調べ(2014年1月1日時点)

浜松市南区周辺情報

南区は天竜川が遠州灘へと流れこむ河口流域とその沿岸部で構成される地域で、日本3大砂丘の1つである中田島砂丘や天竜川、安間川、馬込川、芳川など豊かな自然環境に恵まれている地域です。

特に海浜植物の群落がある遠州灘海浜や馬込川、天竜川河口には、多くの野鳥が訪れたり、アカウミガメが産卵に来ることで有名なエリアとなっています。

区内の北部にはJR東海道本線が横断しており、西の高塚駅や東の天竜川駅周辺部には有名企業の本社や商業施設、住宅地が広がっています。

南区の人気スポットをチェック!

中田島砂丘、浜松まつり会館、スズキ歴史館、遠州浜天然温泉「八扇乃湯」、中田島砂丘、浜松市江之島水泳場(室内野外プール施設)、米津台場跡、みどり〜な(浜松市緑化推進センター)、可美公園総合センター

物件情報

設備充実!築浅・駅近マンション
南区 物件1 ■所在地:南区小沢渡町
■家賃:58,000円、共益費3,000円
■敷金・礼金:なし
■交通:JR東海道本線 「高塚駅」 徒歩8分
■専有面積:41.4㎡
■間取り:1LDK/洋4.5、LDK13.8
■物件タイプ:マンション/鉄筋コンクリート造・3階建て
■築年月:2010年3月
■おすすめポイント: 敷金・礼金なし、駐車場1台無料、エアコン付き、BS・CSアンテナ
敷金礼金ゼロ!築浅南向き一戸建て
南区 物件2 ■所在地:南区高塚町
■家賃:88,000円、共益費3,500円
■敷金・礼金:なし
■交通:JR東海道本線 「高塚駅」 徒歩7分
■専有面積:58.53㎡
■間取り:2LDK/洋6、洋8、LDK12.5
■物件タイプ:木造・一戸建て
■築年月:2013年
■おすすめポイント: 駅近、近隣にコンビニ、図書館、西友有り
広々2LDK!南向き新築マンション
南区 物件3 ■所在地:南区寺脇町
■家賃:66,000円、管理費3,500円
■敷金・礼金:なし
■交通:遠州鉄道 「新浜松駅」 徒歩5分
■専有面積:52.49㎡ 
■間取り:2LDK 洋6.1、洋6、LDK10.4
■物件タイプ:マンション/鉄骨造・3階建て
■築年月:2014年7月
■おすすめポイント: 駅近、カウンターキッチン、浴室換気乾燥機付き

浜松市南区に住んでいる方の口コミをチェック!

口コミ高塚駅周辺に勤務して1年くらいです。志都呂(西区)が近いので、買い物などがかなり便利!また浜松駅まで一駅なので車がなくても移動しやすいです。
高塚駅からすぐの大通りには、ファストフード店が多いので、家族や友人と食事に行くのに立ち寄りやすいと思います。住民の方がとても親切なので溶け込みやすくて、自分もその輪に入って楽しんでいます。

口コミ散歩をしていると、ウォーキングをしている人たちに挨拶をされることも多く、街の人とコミュニケーションをはかれる場所ですね。浜松駅から近くてすぐ都会にも出られて、一駅戻れば落ち着いた場所が待ってくれています。

口コミ徒歩圏内に評判の良い総合クリニックと皮膚科、薬局があったからここに住みました。住宅が密集していないため日当たり、風通しがよいエリアです。昼夜問わず閑静で外灯の数も適度にあるので物騒でありません。

1位 テクトピア
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2位 スカイポート
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